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新築の家の完成立ち会い検査|チェックポイントはどこを見ればいい?

更新 2019.11.06   建築

もうすぐ新築のお住まいが完成するY様が、「立ち会い検査」について相談に来ました。


先生、今度の日曜日に、立ち会い検査をやりましょうと建築会社から言われたのですが、立ち会い検査ってなんですか?
立ち会い検査は、傷や不備がないか確認する仕上げの検査になります。見た目で判断できますよ
具体的にはどういうところを見たらいいんでしょうか
基本的には打ち合わせどおりの材料で施工されているかどうかを確認します。屋根や外壁は問題ないと思いますが、内装は発注ミスがあるかもしれませんよ。室内のチェック項目をあげてみますね。下の項目を見てください
なるほど。チェックポイントがわかります!
きれいに仕上がっているか、という視点でチェックしてくださいね。床下点検口、天井点検口、分電盤の位置はもう確認していますよね?
・・・・・・
床下がきれいに掃除されているかも確認してくださいね。木くずが残っているとシロアリの問題が発生しやすくなりますよ
はい!日曜日にきちんと確認してきます!

室内のチェックポイント

  • 室内クロスに浮き、破れ、糊あと、汚れがないか?
  • 床板の不陸(水平でなく凸凹している)、目違い(継ぎ目の段差)、傷、床鳴りがないか?
  • 床のタイルの割れ、不陸がないか?
  • 床のクッションフロアシートは傷や汚れがないか?
  • 和室の仕上げ材に施工の問題がないか?
  • 内部建具の仕様は選んだものか?
  • 建て付けには問題ないか?
  • 扉の開き方、鍵の有無は図面通りか?
  • 戸当たりは邪魔にならない位置か?
  • ガラス、サッシ、網戸の種類、仕様は合っているか?
  • 網戸の抜けはないか?
  • 洗面化粧台の扉の開閉、傷、汚れは問題ないか?
  • システムキッチンの位置、扉の開閉状態、傷は問題ないか?
  • ユニットバスのコーキング、備品に問題はないか?
  • トイレの便器の位置、収納位置は問題ないか?
  • 巾木、廻り縁、窓枠などに傷、汚れ、浮きなどは問題ないか?
  • 玄関の上がり框(かまち)に傷、汚れがないか?
  • 階段の手すりの取り付け強度は問題ないか?
  • 階段の手すりや踏み板に傷や汚れはないか?
  • 階段のノンスリップ加工は打ち合わせ通りか?
  • 階段の笠木部分(手すりの頂部の部材)に段差や隙間はないか?
  • 電気のスイッチやコンセントは打ち合わせ通りか?

一級建築士 水上 幸平
1954年1月生まれ。大手ハウスメーカーで一般住宅をはじめ医療施設や社会福祉施設などの特殊建築を担当。現在はすまいポート21宇都宮のプロデューサーとして活躍

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